Botenlaan 80, Eindhoven

✨ Instapklare en duurzame eengezinswoning in Strijp – Botenlaan 80 ✨

Aan de Botenlaan 80 wacht deze volledig verbouwde en goed geïsoleerde eengezinswoning op zijn nieuwe bewoners. Met een woonoppervlakte van ca. 110 m², een moderne keuken met kookeiland, een stijlvolle badkamer en een comfortabele serre/aanbouw van 16 m², biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos woongenot.

Dankzij de vloerverwarming op de begane grond, 12 zonnepanelen, een cv-installatie uit 2025 en energielabel C geniet je van een behaaglijke woning met lage energielasten. Daarnaast is er een royale garage van 32,7 m², perfect voor auto, fietsen of als hobbyruimte.

Kernpunten
- Woonoppervlakte: ca. 110,2 m²
- Serre/aanbouw: 16 m²
- Garage: 32,7 m²
- Volledig verbouwd 3 jaar geleden
- Moderne keuken met kookeiland
- Moderne badkamer
- Vloerverwarming begane grond
- 12 zonnepanelen
- Cv-installatie 2025
- Energielabel C

Locatie

De woning ligt in de populaire buurt Strijp, aan de westkant van Eindhoven. Alles wat je nodig hebt – van supermarkten tot gezellige lunchspots en het hippe Strijp-S – ligt op fietsafstand. Zin in een terrasje of een rondje door het park? Het is allemaal dichtbij.

Voor wie de stad uit moet: via de uitvalswegen A2, A67 en N2 ben je snel onderweg. Ook met het openbaar vervoer zit je goed: het Centraal Station is verrassend dichtbij, waardoor je binnen no-time midden in het bruisende stadsleven staat.

Kortom: een woning die modern comfort, duurzame voorzieningen en een toplocatie naadloos combineert. Instapklaar en klaar voor de toekomst!

Begane grond:
Binnenkomst / Hal
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte en verzorgde hal die direct een gevoel van ruimte en comfort geeft. De meterkast is voorzien van nieuwe elektra, waardoor alles veilig en up-to-date is. Naast de hal bevindt zich een aparte toiletruimte met modern inbouwtoilet, fraai afgewerkt en stijlvol vormgegeven – ideaal voor gasten en dagelijks gebruik.

Woonkamer en keuken
De ruime woonkamer is een echte eyecatcher van de woning, mede dankzij de vloerverwarming op de begane grond, die voor een behaaglijk klimaat zorgt. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de moderne open keuken, die is voorzien van een stijlvol granieten aanrechtblad en alle denkbare inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, vriezer, koelkast, twee ovens, magnetron en een handige spoelbak. Het geheel is strak afgewerkt en functioneel ingedeeld, zodat koken en leven moeiteloos samenkomen.

Serre / Aanbouw
Via stijlvolle harmonica schuifdeuren bereik je de serre van 16 m², een heerlijke lichte leefruimte waar binnen- en buitenleven naadloos samenkomen. Dankzij de grote glazen puien en de Lichtstraat valt er extra veel natuurlijk daglicht naar binnen. Voor extra sfeer en warmte is de serre voorzien van een houtkachel, waardoor dit een gezellige plek is om het hele jaar door te genieten. De deuren naar de tuin kunnen volledig open, waardoor binnen- en buitenruimte moeiteloos in elkaar overlopen.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een lichte overloop, twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer.

De masterbedroom aan de achterzijde is royaal opgezet en voorzien van een grote inloopkast en een handige wasmachineaansluiting (oorspronkelijk een aparte slaapkamer, dus eenvoudig terug te realiseren naar een derde slaapkamer indien gewenst). Vanuit de masterbedroom is er een deur naar het dakterras, een ideale plek om te ontspannen en van het zonnetje te genieten.

De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is eveneens licht en praktisch ingedeeld, perfect als kinderkamer, werkruimte of gastenkamer.

De moderne badkamer is volledig stijlvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, hangend toilet en een dubbele wastafel in een wastafelmeubel, waardoor het een comfortabele en functionele ruimte is voor het hele gezin.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is praktisch en efficiënt ingedeeld. Vanaf de overloop heb je toegang tot opbergruimte onder de knieschotten, ideaal voor seizoensspullen of extra opslag. De cv-installatie (2025) is hier netjes geplaatst en makkelijk bereikbaar.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel waardoor er extra licht en ruimte ontstaat. Deze kamer is perfect als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte en maakt de woning extra flexibel voor een groeiend gezin.

Tuin:
De achtertuin is volledig geheel betegeld, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en nette uitstraling. Vanuit de serre is er directe toegang tot de tuin, waardoor binnen- en buitenleven mooi op elkaar aansluiten.

Daarnaast is er een royale garage van 32,7 m², voorzien van een roldeur. De garage biedt plaats voor minimaal twee auto’s en biedt daarnaast veel opbergmogelijkheden, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Zo combineert deze woning comfort, functionaliteit en gemak op zowel binnen- als buitenniveau.

Overige informatie:
- Vraagprijs € 525.000 k.k.
- Woonopp. 110,2 m² + Serre van 16 m²
- Serre 16,1 m²
- Garage 32,7 m²
- Inhoud 382 m³
- Perceel 165 m²
- Energielabel C met 12 zonnepanelen
- Vloerverwarming op de begane grond
- Goed geïsoleerd
- Aanvaarding in overleg